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コンサルティング業務案内

1．相　談

内容の確認
相談時の概要調査事項

環境分析
地域特性
個別特性
権利調整

事業手法
資産管理
資産運用

物件概要分析と当事者の確定
投資採算価格の分析
収益増対策
負担軽減対策
作業スケジュール
資金計画
事業運営体制
安定性の検討
客観的分析
リスク回避

条件設定

土地80坪×18万円／坪＝1,440万円
建物50坪×45万円／坪＝2,250万円
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合　計　　　　　　　　　3,690万円（1）
諸経費　3,690万円×0.1＝369万円（2）
（2）＋（1）＝4,059万円−自己資金1,000万円＝3,059万円
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この3,059万円が借入額となります。
よって年間の金利を計算すると…（単位万円を省きます）
3,059万円×0.03≒92万円となるので、
25年間の金利は92万円×25年＝2,300÷1/2＝1,150万円となります。
3,059＋1,150＝4,209　となりますので、
これを300ヶ月で割ると4,309÷300＝140,300円／月となります。
つまり25年間　月々の返済額は140,300円となるわけです。